Плюсы и минусы покупки квартиры на первом этаже.

Прежде, когда объявления о поиске квартиры для покупки печатали в газетах, отдельной строкой прописывалось: «Первый и последний этажи не предлагать». Однако риэлтеры уверяют, что сегодня многие их клиенты приходят именно за жилплощадью на первом этаже.

У квартир, расположенных максимально близко к земле, есть много недостатков, но не обходится и без плюсов. АиФ.ru решил выяснить, в чём же заключаются плюсы и минусы жизни на первом этаже.

 

Плюсы:

1.Свой сад/огород. Многие владельцы квартиры на первом этаже с удовольствием принимаются ухаживать за земельным участком, который располагается пред их окнами. Иные даже находят возможность оформить его себе в собственность, чтобы узаконить права на этот кусочек рая в большом городе. Если против посадки грядок кто-то в доме и будет иметь возражение, то противиться красивой клумбе никто не станет, особенно, если вы ухаживаете за ней по собственной инициативе и исключительно своими собственными силами. За приведение такого участка в порядок вам могут предоставить даже некоторые поблажки, как, например, организация небольшой вечеринки на этом же участке: достал из дома через окно стулья, небольшой столик, поставил на подоконник колонку с музыкой — и гуляй себе в удовольствие.

2.Вход через окно. Маловероятно, что возможность входить в квартиру с помощью окна вместо двери вы будете использовать постоянно, но в отдельных случаях она может стать незаменимой. Представьте, что вы потеряли ключи от входной двери. В обычной ситуации вам пришлось бы взламывать собственную дверь, а тут можно попробовать попасть в квартиру через окно. Да и мебель в квартиру вносить гораздо проще через широкое окно, чем через узкую дверь. Порой это даже единственная возможность.

3.Выход через окно. По аналогии со входом через окно, можно пользоваться преимуществом первого этажа и для выхода из квартиры. Наверняка вы и этой возможностью будете пользоваться крайне редко. Надеемся даже, что вам никогда не придётся ей воспользоваться, потому что чаще всего в окно приходится не выходить, а выбегать. Обычно это происходит при каких-то чрезвычайных ситуациях, например при пожаре. Но случись такая ситуация, вы можете быть благодарны судьбе, что она «забросила» вас на первый этаж.

4.Нет соседей снизу. Как часто соседи снизу стучали по батареям, пытаясь заставить вас вести себя тише? Наверняка у кого-то из читателей снизу живёт старушка, которая слышит каждый шаг, и у неё обязательно из-за вас начинаются мигрени. Может, вам даже доводилось кого-то затапливать: трубы прорвали или просто забыли выключить воду. Так вот, первого этажа все эти проблемы не касаются — снизу никто не постучит, хоть слонов разводи.

5.Низкая стоимость. Всё же людей, которые не хотят жить на первых этажах, больше. Это накладывает свой отпечаток на рынок недвижимости — чем ниже спрос, тем ниже должна быть и цена, если продавец всё же хочет продать квартиру. Вот и получается, что квартиры на первых этажах стоят дешевле, чем те, что расположены выше. А в кризисное время даже чуть ощутимая разница в сторону уменьшения цены — это существенный плюс при прочих равных.

6.Удобно входить и выходить. Если вы молодой и полный энергии человек, который не обременён обстоятельствами, то вам, что с десятого этажа вниз спускаться, что с первого на улицу выбегать — почти всё равно. Но для пожилых людей, молодых мам с тяжёлыми колясками и людей с ограниченными способностями даже один этаж зачастую выглядит весьма непреодолимым препятствием. Хорошо, если в их доме есть лифт. А если его нет, как часто бывает? Тогда первый этаж для них — идеальный, если не единственный выбор.

7.Вода и отопление. У первых этажей есть плюсы и с точки зрения науки. Так уж работают законы физики, что чем ниже по системе идёт выход воды, тем давление её будет больше. В обычной жизни это означает всегда хороший напор на первых этажах, даже если на десятом этаже на него идут постоянные жалобы. Это же касается и отопления — наверх не всегда доходит горячая вода, которая способна обогреть квартиру. На первом же иногда для этого достаточно обычного стояка — приходится перекрывать вентили на радиаторах.

8.Экономия. Помимо того, что квартиры на первых этажах стоят дешевле, так на проживании в них можно ещё и сэкономить. Миллионов, правда, это вам не принесёт, но какие-то средства останутся в кошельке — копейка рубль бережёт. Речь идёт о ежемесячной плате за обслуживание лифта. Также можно сэкономить на доставке мебели или строительных материалов, особенно, если в вашем доме нет лифта и грузчикам приходится платить за подъём поэтажно.

 

Минусы:

1.Криминал. Одна из причин, по которой большинство людей не хочет жить на первых этажах, — риск стать жертвой ограбления. В квартиру на первом этаже легче проникнуть, и из неё не составляет труда вынести что-нибудь ценное. Именно поэтому жители квартир на первом этаже и предпочитают устанавливать решётки на окна.

2.Грязно. И снова в силу вступают законы физики. Так уж получилось, что все частицы, загрязняющие наш воздух, весят больше кислорода. Следовательно, они находятся ближе к земле. Поэтому жителям первых этажей приходится мириться с грязным воздухом. Этим же обусловлено и огромное количество пыли, которая проникает в квартиру через открытую форточку.

3.Холодно и влажно. Проблема многих первых этажей заключается в том, что они расположены слишком близко земле. Этим обусловлена низкая температура полов — ранней осенью, поздней, в середине осени и весны, когда топить ещё не начали или уже закончили, бывает даже холодно ходить по полу. Близостью к земле объясняется и повышенная влажность на первом этаже, которая зачастую рискует перерасти в сырость.

4.Шумно. Жизнь на первом этаже осложняется ещё и постоянным шумом. Если вы даже установите себе пластиковые окна с бесконечным количеством стеклопакетов, это вряд ли убережёт вас от вздрагивания каждый раз, как кто-нибудь захочет сильно хлопнуть входной дверью в подъезде. Шум будет исходить и от вашей входной двери — площадка на лестничной клетке первого этажа — самая беспокойная, даже если в доме есть лифт.

5.Крысы, тараканы и плохой запах. Если вы живёте на первом этаже, необходимо быть готовым к набегам мышей, крыс и тараканов. Это связано с тем, что при малейшем затоплении на улице эти вредители начинают искать убежища в жилых домах, и первый удар падает, конечно, на самые низкие этажи. Появление в доме паразитов может быть связано и с мусоропроводом, отходы по которому транспортируются в контейнер, расположенный как раз на первом этаже. С этим же может быть связан неприятный запах. Многие сквозь пальцы смотрят на требования не выбрасывать органический мусор в мусоропровод, а выносить его в контейнер на улице.

6.У всех на виду. Если вы живёте на первом этаже, придётся смириться, что прохожие будут стараться заглянуть вам в окна. Поэтому, живя на первом этаже, придётся привыкнуть к часто занавешенным окнам и искусственному освещению. Оно же вам, кстати, может понадобится и из-за меньшего количества света, которое проникает в окна первых этажей из-за деревьев и соседних построек.

7.Нет балкона. Наличие балкона, а тем более, утеплённой лоджии, в любом случае учитывается как дополнительное преимущество покупаемой квартиры. Но жители первого этажа о таком благе цивилизации могут просто забыть. Теперь им будет негде складывать свои закрутки на зиму, хранить велосипед со сноубордом, наслаждаться видом, попивая чашечку кофе вечером после работы…

8.Нет вида. Не удастся на первом этаже насладиться красивым видом не только с балкона, но даже из обычного окна. В лучшем случае, чем вам придётся любоваться — собственноручно облагороженным палисадником под окном, стихийной парковкой автомобилей во дворе. В худшем — шумной и грязной улицей.

 

Источник: aif.ru

Есть вопросы?

Офис компанииЗвоните прямо сейчас!+375 (17) 323-15-46