Что должно и чего не должно быть в договоре на оказание риэлтерских услуг?

     Первое, договор на оказание риэлтерских услуг должен включать в себя, во-первых, описание услуг, позволяющее однозначно понять, какой момент будет являться завершающим взаимоотношения. Увы, не так редки случаи, когда эти обязательства риэлтера по договору считаются выполненными в момент подачи документов по сделке на государственную регистрацию. То есть, все, что будет происходить после этого,- окончание процедуры взаиморасчетов по сделке, снятие с регистрационного учета и прописка по новому адресу, освобождение и передача квартиры от продавца покупателю- по договору раэлтер за все эти немаловажные моменты никакой ответственности не несет.

     Второе, если в задачи потребителя не входит совершение рискованной сделки, при изучении договора с риэлтерской организацией необходимо обратить внимание на те обязательства, которые готово взять на себя агентство недвижимости. Причем речь идет о письменно зафиксированных обязательствах. Уточните, будет ли в договоре указано, что организация обязуется провести юридическую экспертизу объекта, предоставить до сделки письменную информацию о ее результатах, а в случае предъявления к Вам претензий после сделки- оказать правовую поддержку. Если данные пункты не отражены в договоре, уточните, каким образом организация гарантирует Вам их исполнение. И по результатам ответа, принимайте решение.

     Третье, обязательно должны быть представлены в договоре и пункты, регламентирующие срок его действия, основания и последствия прекращения, а также ответственность за неисполнение.

     Четвертое, на практике частенько, в том числе и в компаниях, активно заявляющих о собственной ориентированности на интересы клиентов, встречаются договоры, суть которых отлично иллюстрируют изречения "игра в одни ворота". Такой договор можно легко узнать, даже не читая. Для этого достаточно просто сравните между собой число пунктов, например, в разделах "права клиента" и "права компании". И если даже бегло взгляд, брошенный на договор, позволяет заметить, что на фоне десятка пунктов, представляющих права компании, правам клиента отводится лишь один-два пункта, причем один из них- непременно что-нибудь вроде "клиент вправе получать информацию о ходе исполнения договора", такой договор и агентство недвижимости, предлагающие его, должны вызвать тревогу. А если рассмотренная ситуация дополняется еще и кучей пунктов, регламентирующих ответственность клиента, на фоне полного или почти полного отсутствия регламентированной ответственности агентства, от заключения договора с такой риэлтерской организацией, рекомендуется воздержаться.

Есть вопросы?

Офис компанииЗвоните прямо сейчас!+375 (17) 323-15-46